手机端
当前位置:主页 > 二手房 >

选多大房龄的二手房合适?为什么要重视房龄

  相信很多朋友都听说过,买二手房一定要注意看二手房的房龄,如果二手房的房龄太大的话,这样的房子还是不要购买的好,但是一套房子的产权年限有40-70年之久,房龄多大的二手房才算是大龄二手房呢?所以在挑选二手房的时候,大多数的购房者都比较疑惑,今天小编就来讲讲,选多大房龄的二手房合适?为什么要重视房龄呢?

  购买二手房的话,购房者一定要知道二手房的房龄是如何计算的,房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的,很多人计算的依据错了,房龄的大小就估算错了。事实上要计算二手房的房龄,应该了解开发商的拿地时间,房龄是从开发商拿到地的那一刻算起的,二手房税费大家在选二手房的时候尽量选择5~15年房龄的二手房,这个房龄的二手房质量上和设施上都还挺不错的,并且符合满五唯一,可以省去一大笔税费的。二手房过户费怎么算

  根据二手房的房龄,购房者就可以计算出二手房的剩余产权年限了,现在住宅性质的商品房产权是70年,如果购房者所选的二手房房龄比较大的话,剩余的产权年限就很少了。如果二手房是属于商业产权性质的房子,而二手房的房龄已经20年了,剩余的产权年限就只有十几二十年了。

  现在的房价不低,不管是购买新房还是二手房,房屋的总价都是一个不小的数值,所以大多数的购房者都会选择的方式购买。对于准备买房的购房者来说,就更要注意二手房的房龄了,房龄大的二手房可不是一个好选择,因为银行在审批的时候都会关注二手房的房龄,房龄大,房屋的评估价相应就会变少,甚至房龄过大,银行考虑到风险会拒绝放贷。

  房龄越大的二手房,其居住的年代已经非常的久了,所以不管是房子本身质量上面,还是房子内部的设施都有可能会存在一些问题。就算购房者在购买的时候没有发现房子存在质量问题,经过一段时间居住之后,就会暴露出来的。加载上房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、二手房税费物业管理方面相对不完善,二手房过户费怎么算居住的舒适度大大降低。二手房税费

  大家在挑选二手房的时候不能只是看房子的产权证书,因为二手房可能已经经历过几任房主了,房产证上的日期并不准确,购房者可以结合网络进行查询,一般网上都会有楼盘的介绍的,以上就是关于买二手房选择多大房龄的二手房合适的介绍了。

分享至:

相关阅读